Acte de alipire/dezlipire

Descriere

Operaţiunea de dezlipire/alipire presupune:
•    1. întocmirea documentaţiei cadastrale de către un expert topograf pentru fiecare din imobilele care rezultă în urma dezlipirii sau pentru imobilul care rezultă în urma alipirii  şi
•    2. încheierea unui act notarial de dezlipire/alipire la notarul public.

Imobilele rezultate se vor transcrie în cărţi funciare noi, cu menţionarea noului număr cadastral pentru fiecare imobil, iar cartea funciară sau, după caz, vechile cărţi funciare se vor închide, fără a se mai putea redeschide pentru alte înscrieri (art. 880 alin 1. Noul Cod Civil).

În cazul alipirii/dezlipirii a 3 sau mai multor imobile este necesară și obtinerea unui certificat de urbanism de alipire/dezlipire de la primăria localității pe raza careia este situat imobilul.

Excepție: Operațiunea de alipire/dezlipire nu are ca obiect realizarea de lucrări de construcții și de infrastructură

Acte necesare

•    actele de identitate ale părţilor (carte de identitate, paşaport, buletin de identitate);
•    acte de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, proces verbal de predare-primire, hotărâre judecătorească, titlu de proprietate, certificat de moştenitor etc.);
•    certificat fiscal, în termen de valabilitate, emis pe numele proprietarului de către Administraţia Financiară;
•    doar dacă în urma dezmembrării rezultă mai mult de două loturi - certificat de urbanism în termen de valabilitate;
•    documentaţia cadastrală ("cadastrul", întocmit de un expert cadastral şi încheierea de intabulare în cartea funciara a bunurilor imobile);
•    extras de carte funciară pentru autentificare care se obţine numai prin intermediul biroului notarial la cererea proprietarului şi este valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii.
•    doar pentru persoanele juridice: certificat de înregistrare, act constitutiv, hotărâre AGA.